.....
Phan Thị Thuý Hiền | 0933444019 | Chuyên Viên 2dhReal
Khu “đất vàng” tại số 64 Lê Lợi,
Phường Bến Thành, Quận 1, TP. HCM
Tổng quan Mảnh đất
- Đơn vị sở hữu: Công ty Cổ phần Sài Gòn Kim
(Công ty cổ phần Sài Gòn Kim Cương được thành lập từ năm 2007 theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0305244843 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM cấp ngày 02/10/2007)
- Vị trí: 64 Lê Lợi - 4 Mặt Tiền trên trục đường Lê Thánh Tôn, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lê Lợi, Nguyễn Trung Trực, P Bến Thành, Q1. Đối diện tòa nhà Saigon Centre
- Diện tích: hơn 3.700m2 ( 3.791,7m2)
- Dự án: SJC TOWER - MĐXD: 60%: HSSDĐ: 16.5. Số tầng: 6 Hầm 54 tầng nổi, với chiều cao cao 208 m. Chức năng: trưng bày, kinh doanh vàng bạc - đá quý và thương mại lớn nhất TP Hồ Chí Minh. Văn phòng, căn hộ, nhà hàng và các tiện nghi.
- Giá ước tính: 2010 - đầu tư từ 50 đến 60 triệu.
Các giai đoạn chuyển nhượng
Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện từ năm 2004.
- 2007, UBND TP.HCM đã cấp phép đầu tư xây dựng trung tâm thương mại trưng bày, kinh doanh vàng bạc, đá quý lớn nhất lớn nhất thành phố (SJC Tower) do Công ty Cổ phần Sài Gòn Kim Cương làm chủ đầu tư. 17/8/2007, dự án này được quy hoạch 150 căn hộ, trong đó 100 căn hộ cho thuê và 50 căn hộ phục vụ tái định cư tại chỗ.
- Đầu năm 2009, lý do dự án này chưa khởi công được vì xảy ra "lùm xùm" quanh việc đền bù cho các hộ dân không thỏa đáng.
- 12/05/2010 , sau khi giải quyết xong vấn đề giải phóng mặt bằng. Công ty cổ phần Kinh chuyển nhượng toàn bộ 50% vốn góp trong công ty cổ phần Sài Gòn Kim Cương lợi nhuận 425 tỉ đồng.
- Năm 2015, 5 lần chuyển nhượng (có hai lần phát sinh lãi trên 668 tỷ đồng)
- Sau khi được cho là đã thâu tóm SJC Tower, hồi cuối năm 2016 Vạn Thịnh Phát đã tổ chức lễ động thổ dự án này.
- Ngày 2-12 - 2016, CTCP Sài Gòn Kim Cương đã tổ chức động thổ cao ốc SJC (SJC Tower). Khu đất đã sẵn sàng cho thi công
Tuy nhiên, sau khi động thổ gần 1 năm nay dự án vẫn bất động.
Nay, số phận SJC Tower có khả năng sẽ thay đổi khi HFIC cổ đông nhà nước vừa công bố phương án thoái vốn ở Sài Gòn Kim Cương. Theo đó, HFIC sẽ bán đấu giá quyền mua cổ phần phát hành thêm tại Sài Gòn Kim Cương để nâng vốn điều lệ từ hơn 586 tỷ lên 1.800 tỷ. HFIC sẽ bán hơn 13 triệu quyền mua cổ phần với giá khởi điểm 4.620 đồng/quyền mua. Số quyền mua này tương ứng với 27 triệu cổ phần phát hành thêm được mua.
Việc bán đấu giá này đảm bảo tỷ lệ sở hữu của HFIC tại Sài Gòn Kim Cương (sau khi công ty thực hiện tăng vốn lên 1.800 tỷ đồng) là 25% theo chủ trương của UBND Tp.HCM, HFIC phải giảm tỷ lệ sở hữu tại Sài Gòn Kim Cương.
- Vào17/10/2017, nếu buổi bán đấu giá thành công, thì khả năng SJC Tower sẽ có thêm chủ mới. Liệu Vạn Thịnh Phát có thâu tóm để nắm quyền chi phối khu đất vàng SJC Tower đang là câu hỏi được quan tâm.
- 04/01/2019, , UBND Tp.HCM đã chấp thuận chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và phương án kiến trúc công trình dự án tháp SJC Tower công trình sẽ bị giảm chiều cao từ 208m xuống còn 199,8m, tương ứng từ 54 tầng xuống còn 46 tầng; đồng thời chuyển chức năng văn phòng khách sạn thương mại dịch vụ căn hộ bán và cho thuê thành chức năng văn phòng khách sạn thương mại dịch vụ căn hộ cho thuê. Như vậy, dự án tháp SJC không còn chức năng căn hộ để bán.
Các cá nhân doanh nghiệp tham gia/ liên quan
- Sài Gòn Kim Cương là doanh nghiệp dự án được lập ra để đầu tư xây dựng và quản lý kinh doanh dự án tháp SJC Tower. Gồm có 4 cổ đông sáng lập:
(1) Công ty TNHH MTV Vàng bạc Đá quý Sài Gòn,
(2) Công ty Cổ phần Hùng Vương,
(3) Công ty cổ phần Kinh Đô,
(4) Công ty TNHH Chứng khoán ngân hàng Đông Á.
- Tập đoàn Vạn Thịnh Phát
- Công ty cổ phần Tập đoàn phát triển hạ tầng và Bất động sản Việt Nam
- Công ty Đầu tư tài chính nhà nước Tp.HCM (HFIC).
- VIPD Group là công ty con của tập đoàn Vạn Thịnh Phát,
- Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng và Bất động sản Sài Gòn Star .