Khu đất số 34-35 đường Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4 Diện tích 1.293,2 m2 | Tư Vấn bán dự an Quận 4 Tp.Hồ Chí Minh
Bạn quan tâm Quỹ đất đầu tư dự án, Hãy đồng hành cùng 2dhReal
- Pháp lý: Công văn số 2492/UBND-ĐTMT ngày 24/5/2016 của Ủy ban nhân dân Thành phố về điều chỉnh chức năng và chỉ tiều quy hoạch kiến trúc tại số 34-35 đường Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4.
- Vị trí: 34-35 đường Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4.
- Hình thức sử dụng đất: 1.293,2 m2 (sử dụng riêng)
- Mục đích sử dụng đất: Đất ở (Thương mại – dịch vụ, Officetel và căn hộ ở)
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà đất giao đất có thu tiền sử dụng đất
- Thời hạn sử dụng đất: lâu dài
- Mục đích của việc xác định giá đất: làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính khi điều chỉnh chức năng và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc.
- Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:
· Theo chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc tại Công văn số 3548/SQHKT-QHKTT ngày 06/10/2008 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc:
|
STT
|
Nội dung
|
Phần đất phía trước
|
Phần đất phía sau
|
|
1
|
Chức năng
|
Trung tâm tài chính, khách sạn thương mại – dịch vụ
|
Căn hộ phục vụ cho người tái định cư (800 người)
|
|
2
|
Hệ số sử dụng đất
|
Tối đa 12,0
|
Tối đa 7,0 (trong đó chức năng ở là 6,0; chức năng thương mại – dịch vụ là 1,0
|
|
3
|
Mật độ xây dựng
|
Tối đa 40%
|
Tối đa 50%
|
|
4
|
Tầng cao công trình
|
30 tầng
|
14 tầng
|
|
5
|
Chiều cao công trình
|
123 m
|
57 m
|
· Theo chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc mới tại Công văn số 1562/SQHKT-QHKTT ngày 28/4/2016 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc:
|
STT
|
Nội dung
|
Phần đất phía trước
|
Phần đất phía sau
|
|
1
|
Chức năng
|
Thương mại - Dịch vụ, Officetel và căn hộ ở
|
Thương mại - Dịch vụ, Officetel
|
|
2
|
Dân số toàn khu
|
1600 người, trong đó:
Chức năng ở: 1330 người
Chức năng Officetel: 270 người
|
|
3
|
Hệ số sử dụng đất
|
Tối đa 12,0
. Ở: 9,4
. TM-DV: 1,0
. Officetel: 1,6
|
Tối đa 7,0, trong đó:
. TM-DV: 0,4
. Officetel: 6,6
|
|
4
|
Mật độ xây dựng
|
Khối đế: tối đa 55-60%
Khối tháp: tối đa 40%
|
Tối đa 50%
|
|
5
|
Tầng cao công trình
|
35 tầng (theo QC03)
|
19 tầng (theo QC03)
|
|
6
|
Chiều cao công trình
|
123 m
|
57 m
|
|
7
|
Khoảng lùi công trình
|
- Lùi so với đường Bến Vân Đồn: tối thiểu 10 m
- Lùi so với đường Nguyễn Trường Tộ: tối thiểu 6 m
- Lùi so với đường nội bộ dự phóng: tối thiểu 6m
- Lùi so với ranh còn lại: tối thiểu 6m
|
- Lùi so với đường Nguyễn Trường Tộ: tối thiểu 6 m
- Lùi so với đường nội bộ dự phóng: tối thiểu 6m
- Lùi so với ranh còn lại: tối thiểu 3,5m
- Chừa trống phần đuôi của khu đất hình L làm sân bãi, cây xanh. Thiết kế cấu trúc công trình dạng 01 khối vuông vắn, không theo dạng chữ L của khu đất.
|
Nguồn cung cấp bởi : 2dhReal Group ( www.2dhReal.com
)
Hiện Bạn dành bao nhiêu Tiền để đầu tư cho “mỗi” Bất Động Sản, hãy chia sẽ cùng 2dhReal vơi số tiền đó
· Bạn muốn đầu tư loại Bất Động Sản nào, 2dhReal sẽ cho bạn biết bạn nên mua ở đâu
· Bạn muốn đầu tư Bất Động Sản ở đâu, 2dhReal sẽ cho bạn biết bạn nên mua loại Bất Động Động Sản nào
Để có thông tin chi tiết về Pháp lý & Quy hoạch vui lòng liên hệ
Mr Dũng 0913 113 341
Bạn quan tâm Quỹ đất đầu tư dự án, Hãy đồng hành cùng 2dhReal
Tại sao Bạn chọn 2dhReal, chúng tôi chuyên Tư vấn Đầu tư & Mua Bán | Cảng biển | Bán Khách sạn | Bán Resort | Bán Cao ốc văn phòng| Bán Biệt thự | Bán bệnh viện | Bán trường học | Bán Khu chung cư | Bán nhà mặt tiền tại Việt Nam
Rất đơn giản 2dhReal là những người có đam mê về bất động sản, đó là nền tảng cho tư duy sáng tạo và chuyên môn của 2dhReal. Triết lý kinh doanh của 2dhReal là chất lượng không phải số lượng, đảm bảo tính toàn vẹn của thông tin là tối quan trọng để thành công