THÔNG TIN CHUNG

- Tên KCN:  Đông Mai

- Chủ đầu tư KCN: Tổng công ty thủy tinh và gốm xây dựng (Viglacera)

- Lĩnh vực ưu tiên: Sản xuất vật liệu xây dựng, chế biến nông lâm sản, thực phẩm, đồ uống, cơ khí sữa chữa thiết bị, cơ khí chính xác,lắp máy, công nghiệp sản xuất thiết bị y tế, sản xuất hàng tiêu dùng, dệt may, phụ tùng xe máy và các cơ sở sản xuất công nghiệp khác.

- Doanh nghiệp tiêu biểu:

VỊ TRÍ

- Mô tả: Nằm trên trục đường Quốc lộ 18 kéo dài từ Hà Nội đến Quảng Ninh. Đặc biệt tuyến đường cao tốc Nội Bài – Phả Lại – Hạ Long đến năm 2010 sẽ được hình thành.

- Khoảng cách đến thành phố lớn: Cách thành phố Hạ Long 25 km; Thành phố Hải Phòng 20 km; Thành phố Hà nội 160km

 - Cảng biển gần nhất: Cách cảng Cái Lân 25km; cảng Hải phòng 20km

 - Sân bay gần nhất: Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 150km.
- Ga đường sắt gần nhất: Đối diện Khu công nghiệp qua Quốc lộ 18 là Ga đường sắt Quốc tế đã được phê duyệt quy hoạch

CƠ SỞ HẠ TẦNG

- Đường giao thông: Hệ thống giao thông nội bộ chiếm được xây dựng hoàn chỉnh và bố trí hợp lý trong khuôn viên của Khu công nghiệp. Đường trung tâm KCN rộng 43m, đường nhánh rộng từ 21 đến 27m. Dọc theo các đường có vỉa hè rộng từ 6 - 8m, là nơi bố trí các hành lang kỹ thuật ngầm như điện, cấp thoát nước, thông tin.

- Điện: Cấp điện từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22 KV với công suất 25MVA và 16MVA. Hệ thống truyền tải điện dọc theo các lô đất để đảm bảo cấp điện đầy đủ và ổn định đến hàng rào cho mọi Nhà đầu tư trong Khu công nghiệp. Nhà đầu tư có thể lựa chọn sử dụng điện trung thế hoặc hạ thế tuỳ theo nhu cầu.

- Nước: Nước phục vụ sản xuất cho Khu công nghiệp Đông Mai lấy từ hồ điều hoà Yên Lập đưa qua Trạm xử lý nước sạch có công suất 6.500m3/ngày đêm. Hệ thống bể nước điều hoà dung tích lớn và mạng lưới cấp nước đến chân tường rào khu đất nhằm đáp ứng mọi nhu cầu về nước phục vụ sản xuất và sinh hoạt cho các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.
- Thông tin liên lạc: Khu công nghiệp Đông Mai thiết lập mạng lưới viễn thông hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi nhu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước. Ngoài ra Khu công nghiệp còn thiết lập một hệ thống công nghệ thông tin hiện đại phục vụ nhu cầu truyền thông đa dịch vụ như truyền dữ liệu, internet, điện thoại IP, video hội nghị ……

- Xử lý rác thải :  Rác thải được thu gom tập kết và vận chuyển đến khu vực xử lý tập trung theo quy định 

- Xử lý nước thải: Nước thải công nghiệp của mỗi nhà máy được xử lý cục bộ đạt tiêu chuẩn quy định trước khi đổ vào khu xử lý nước thải chung của Khu công nghiệp. Trạm xử lý nước thải có công suất 4.800m3/ngày đêm. 

- Tài chính: Hệ thống chi nhánh các ngân hàng (Vietcombank, Maritime Bank, ACB, Agribank, Techcombank...)

- Trường đào tạo:

- Nhà ở cho người lao động: Chủ đầu tư sẽ đầu tư xây dựng khu đô thị ngay cạnh khu công nghiệp

- Tiện tích khác : trung tâm điều hành, kho vận 

DIỆN TÍCH

  - Diện tích quy hoạch: 200 ha
  - Diện tích sẵn sàng cho thuê:   70 ha
  - Bản đồ quy hoạch:

 CHI PHÍ                       

 - Giá thuê chưa có hạ tầng:

 - Giá thuê đã có hạ tầng:   35 USD/m2

 - Giá điện:   Theo giá của EVN.
 - Giá nước:  Theo quy định hiện hành của UBND tỉnh.
 - Giá nhân công: Giá tham khảo: 100 - 450USD/người/tháng

 - Phí xử lý chất thải rắn: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN.

 - Phí xử lý nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN.

 - Phí quản lý: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN.

- Chi phí khác: 

 HIỆN TRẠNG                   

 - Năm đi vào hoạt động: 2008

 - Tỷ lệ lấp đầy:

 - Các doanh nghiệp trong KCN:

 - Các ưu đãi về đầu tư:  Dự án đầu tư thuộc Danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư mức thuế 10% áp dụng trong 15 năm. Miễn 04 năm và giảm 50% cho 09 năm tiếp theo. Dự án đầu tư sản xuất mức thuế suất là15% áp dụng trong 12 năm. Miễn 03 năm và giảm 50% cho 07 năm tiếp theo. Dự án kinh doanh dịch vụ mức thuế suất 20% áp dụng trong 10 năm. Miễn 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp cho 06 năm tiếp theo..

PHÂN TÍCH SWOT

 - Điểm mạnh: Vị trí tốt, hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi 

 - Điểm yếu: Đang đầu tư hạ tầng

 - Cơ hội:    Phù hợp với nhiều loại hình đầu tư; Chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư tốt.

 - Thách thức:  Xử lý môi trường và chính sách thu hút lao động.