THÔNG TIN CHUNG
- Tên KCN: Long Sơn
- Chủ đầu tư KCN: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KCN DẦU KHÍ – IDICO LONG SƠN
- Lĩnh vực ưu tiên: Công nghiệp lọc dầu; Công nghiệp hóa dầu; Công nghiệp nhiệt điện; Công nghiệp vật liệu xây dựng; Công nghiệp luyện cán thép, nhôm; Công nghiệp cơ khí, chế tạo, lắp ráp; Công nghiệp sửa chữa giàn khoan.
- Doanh nghiệp tiêu biểu:
VỊ TRÍ
- Mô tả: Phía Đông giáp: Đồi 84, núi Nứa và khu ngập mặn sinh thái; Phía Tây giáp: Vịnh Rành Rái, sông Rạng và khu Hải quân; Phía Bắc giáp: KCN địa phương, công viên Hồ Mang Cá và núi Nứa; Phía Nam giáp: Vịnh Gành Rái.
- Khoảng cách đến thành phố lớn: Cách trung tâm Tp HCM 100 km, cách trung tâm Tp Vũng Tàu 20 km
- Cảng biển gần nhất: Gần hệ thống cảng nước sâu quốc gia Sao Mai – Bến Đình và Cái Mép
- Sân bay gần nhất: Cách sân bay Quốc tế Long Thành 70 km
- Ga đường sắt gần nhất: Cách Ga Sài Gòn (Thành Phố Hồ Chí Minh): 110km
CƠ SỞ HẠ TẦNG
- Đường giao thông: Trục đường chính của khu công nghiệp là trục cửa ngõ của KCN có lộ giới 35,0m; Đường nhánh và đường gom của khu công nghiệp có lộ giới rộng 17,50m
- Điện: Đầu tư trạm 110kV Long Sơn có công suất giai đoạn đầu là 63MW và dài hạn nâng thành 2 máy 63MW. Trạm 110kV Long Sơn được cấp điện trực tiếp từ của Nhà máy điện Bà Rịa, thông qua nhánh từ đường dây 110kV Bà Rịa - Phú Mỹ, nhánh rẽ này có chiều dài 6km là mạch một dây nổi AC-240
- Nước: Nguồn cấp nước cho Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn sẽ do Công ty Cổ phần cấp nước Châu Đức và Công ty cổ phần cấp nước Bà Rịa - Vũng Tàu cung cấp. Mạng lưới cấp nước trong khu công nghiệp là hệ thống đường ống từ D100mm đến D400mm. Đảm bảo áp lực nhỏ nhất trong ống đạt 1,3 Kg/cm2 và tốc độ dẫn nước tiêu chuẩn đạt 0,6 đến 1,2 m/s.
- Thông tin liên lạc: Hệ thống này gồm mạng điện thoại, cáp truyền hình và mạng Intenet. Các mạng này phải được các cơ quan chuyên ngành nghiên cứu thiết kế và lắp đặt. Hệ thống thông tin liên lạc sẽ do Sở Bưu chính viễn thông quản lý và do công ty viễn thông tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thiết kế, lắp đặt vận hành. Dự kiến sẽ đặt một tổng đài khu vực tại khu điều hành. Từ tổng đài sẽ có hệ thống cáp ngầm dẫn đến từng nhà máy.
- Xử lý rác thải : Rác thải được thu gom, tập kết và vận chuyển đến nơi xử lý theo quy định
- Xử lý nước thải: Hệ thống thoát nước bẩn trong khu công nghiệp chia làm hai phần: Hệ thống riêng trong từng nhà máy xử lý nước thải ngay tại nhà máy để loại bỏ các chất thải đặc biệt; Hệ thống thu gom bên ngoài nhà máy dẫn nước thải của các nhà máy tới khu xử lý làm sạch lần 2 đạt tiêu chuẩn theo TCVN trước khi xả vào môi trường.
- Tài chính: Hệ thống các ngân hàng như: Vietinbank, Vietcombank, BIDV, DongA, Sacombank, Agribank…
- Trường đào tạo: Bà Rịa - Vũng Tàu có 22 trường đào tạo và hướng nghiệp, trong đó có 15 trường đào tạo trình độ Đại học, Cao đẳng và Trung cấp
- Nhà ở cho người lao động: Có khu nhà ở công nhân, nhà ở chuyên gia và cán bộ quản lý
- Tiện tích khác : Hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo tiêu chuẩn
DIỆN TÍCH
- Diện tích quy hoạch: 1250 ha
- Diện tích sẵn sàng cho thuê: 100 ha
- Bản đồ quy hoạch:
CHI PHÍ
- Giá thuê chưa có hạ tầng:
- Giá thuê đã có hạ tầng: 70 USD/m2
- Giá điện: Theo giá của EVN.
- Giá nước: Theo quy định hiện hành của UBND tỉnh.
- Giá nhân công Giá tham khảo: Giá tham khảo: 100 - 400USD/người/tháng
- Phí xử lý chất thải rắn: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN.
- Phí xử lý nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN.
- Phí quản lý: 0.4 USD/m2/năm.
- Chi phí khác:
HIỆN TRẠNG
- Năm đi vào hoạt động: 2008
- Tỷ lệ lấp đầy: 50%
- Các doanh nghiệp trong KCN:
- Các ưu đãi về đầu tư: Theo quy định của Chính phủ và địa phương.
PHÂN TÍCH SWOT
- Điểm mạnh: KCN có vị trí tốt, rất thuận lợi về giao thông đường bộ. Hạ tầng tốt
- Điểm yếu: Giá thuê cao. Chi phí vận hành cao. Chi phí nhân công cao
- Cơ hội: Phù hợp các ngành công nghệ cao, công nghiệp nặng, công nghiệp sạch. Chính sách ưu đãi và dịch vụ hỗ trợ đầu tư tốt
- Thách thức: Xử lý môi trường và chính sách thu hút lao động