THÔNG TIN CHUNG

- Tên KCN:  Mỹ Xuân B1 – Đại Dương

- Chủ đầu tư KCN: Công ty TNHH Đại Dương

- Lĩnh vực ưu tiên: Công nghiệp vật liệu xây dựng; Công nghiệp chế biến thực phẩm và đồ uống; Công nghiệp chế tạo, sửa chữa và lắp ráp cơ khí; Công nghiệp nhẹ (văn phòng phẩm; đồ nhựa …); Công nghiệp lắp ráp điện tử, điện lạnh; Các ngành công nghiệp khác không gây ô nhiễm.

- Doanh nghiệp tiêu biểu:

VỊ TRÍ

- Mô tả: Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam bao gồm Tp. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu và là số ít các khu công nghiệp có vị trí địa lý tự nhiên rất thuận lợi về giao thông như đường bộ, đường thủy và đường hàng không.

- Khoảng cách đến thành phố lớn: TP.Hồ Chí Minh 70 km; Thành phố Vũng Tàu 40 km; Thành phố Biên Hòa nằm trên quốc lộ 1A 40 km

 - Cảng biển gần nhất: Cảng Phú Mỹ (Baria Serece) 12 km (cho phép tàu 80.000 tấn cập cảng); cảng Thị Vải 05 km (cho phép tàu 54.000 tấn cập cảng, rất thuận lợi bốc dỡ container, máy móc thiết bị quá khổ); cảng Gò Dầu 07 km (cho phép tàu 20.000 tấn cập cảng).

 - Sân bay gần nhất: Cách sân bay Tân Sơn Nhất 70 km và cách sân bay quốc tế Long Thành dự kiến xây dựng 20 km
- Ga đường sắt gần nhất: Cách Ga Biên Hòa (Tỉnh Đồng Nai): 40km, Cách Ga Sài Gòn 70 km

CƠ SỞ HẠ TẦNG

- Đường giao thông: Đường trục chính KCN nối với QL51 được xây dựng theo tiêu chuẩn đường KCN, kết cấu BT nhựa với lộ giới 37m, đảm bảo cho các xe vận chuyển có tải trọng từ 60 – 80 tấn đi lại dễ dàng, rất thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa thiết bị từ cảng về cũng như đi các khu vực kinh tế khác và các thành phố lân cận. Đường nội bộ trong KCN là đường BT nhựa, mặt đường rộng từ 9m, 10m, 12m chạy trước các nhà máy, đường có vỉa hè và lối đi bộ 2 bên, điện chiếu sáng và cây xanh tạo cho KCN cảnh quan môi trường đẹp 

- Điện: KCN được cung cấp bởi hai nguồn điện quốc gia 220/110KV Bà Rịa Long Bình và nhà máy nhiệt điện Phú Mỹ thông trạm trung gian 110/22KV-2 x 40MVA, đảm bảo cung cấp điện 24/24 bằng hệ thống đường dây 22KV tới tận hàng rào nhà máy.

- Nước: Nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước ngầm Ngọc Hà, nhà máy nước mặt Tóc Tiên công suất mỗi nhà máy 20.000m3/ngày qua xử lý bảo đảm cung cấp 24/24, công suất 40.000m3/ngày, có hệ thống đường ống dẫn tới tận hàng rào các nhà máy.
- Thông tin liên lạc: KCN có hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ đảm bảo thông tin liên lạc trong nước và quốc tế thuận lợi dễ dàng bao gồm : điện thoại, fax, mobile, internet, truyền số liệu … Việc cung cấp dịch vụ cho các loại hình này được thực hiện trong thời gian nhanh nhất khi nhà đầu tư có nhu cầu.

- Xử lý rác thải : Rác thải được thu gom, tập kết, vận chuyển đến nơi xử lý theo quy định 

- Xử lý nước thải: Xây dựng một nhà máy xử lý nước thải chung cho khu công nghiệp đạt tiêu chuẩn môi trường Việt Nam theo TCVN 6984:2001, công suất 10.000m3/ngày-đêm, đảm bảo tiếp nhận nguồn nước thải tận hàng rào nhà máy sau khi đã được xử lý cục bộ trong các nhà máy.

- Tài chính: Tại huyện Tân Thành đã có hệ thống văn phòng giao dịch của các chi nhánh ngân hàng như NH Đầu tư, NH Ngoại Thương, NH Nông Nghiệp và các Ngân Hàng nước ngoài khác, để sẳn sàng phục vụ cho nhu cầu của các nhà đầu tư. 

- Trường đào tạo: Bà Rịa - Vũng Tàu có 22 trường đào tạo và hướng nghiệp, trong đó có 15 trường đào tạo trình độ Đại học, Cao đẳng và Trung cấp

- Nhà ở cho người lao động:

- Tiện tích khác : Cung cấp khí đốt: Được cung cấp từ nguồn khí đốt Phú Mỹ đến trạm giảm áp và có các tuyến nhánh khí đường kính 3-4 inch để cung cấp cho các nhà đầu tư trong KCN khi có nhu cầu sử dụng.

DIỆN TÍCH

  - Diện tích quy hoạch: 146 ha
  - Diện tích sẵn sàng cho thuê:   92 ha
  - Bản đồ quy hoạch: 

 CHI PHÍ                       

 - Giá thuê chưa có hạ tầng:

 - Giá thuê đã có hạ tầng:   60 USD/m2

 - Giá điện:   Theo giá của EVN.
 - Giá nước:  Theo quy định hiện hành của UBND tỉnh.
 - Giá nhân công Giá tham khảo: Giá tham khảo: 100 - 400USD/người/tháng

 - Phí xử lý chất thải rắn: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN.

 - Phí xử lý nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN.

 - Phí quản lý: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN.

- Chi phí khác: 

 HIỆN TRẠNG                   

 - Năm đi vào hoạt động: 2006

 - Tỷ lệ lấp đầy:

 - Các doanh nghiệp trong KCN:

 - Các ưu đãi về đầu tư:  Theo quy định của Chính phủ và địa phương.

PHÂN TÍCH SWOT

 - Điểm mạnh: KCN có vị trí tốt

 - Điểm yếu: Hạ tầng trong KCN chưa được đầu tư tốt

 - Cơ hội:  Chính sách và hỗ trợ đầu tư tốt, Phù hợp với các ngành công nghiệp phụ trợ, chế biến

 - Thách thức:  Xử lý môi trường và chính sách thu hút lao động