THÔNG TIN CHUNG
- Tên KCN: Phú Nghĩa 1
- Chủ đầu tư KCN: Tập đoàn Phú Mỹ
- Lĩnh vực ưu tiên: Công nghiệp cơ khí, Công nghiệp điện tử, Công nghiệp chính xác, Công nghiệp nhẹ, Công nghệ tin học
- Doanh nghiệp tiêu biểu: Công ty Sản xuất linh kiện điện tử Toyota Electric Control (Nhật Bản), Công ty SX thiết bị ôtô, xe máy Việt Chin (Đài Loan), Công ty Cổ phần Rượu Việt Nam- Thuỵ Điển, Công ty May thời trang cao cấp Starlight (Singapore), Tập đoàn Thực phẩm CP (Thái Lan),
VỊ TRÍ
- Mô tả: Khu công nghiệp Phú Nghĩa 1 nằm trên trục QL 6A
- Khoảng cách đến thành phố lớn: Cách trung tâm Tp. Hà Nội 10 km
- Cảng biển gần nhất: cách cảng Hải Phòng 130 km, cảng Cái Lân 135 km
- Sân bay gần nhất: Cách sân bay nôi bài 30 km
- Ga đường sắt gần nhất: cách ga Hà Nội 20 km
CƠ SỞ HẠ TẦNG
- Đường giao thông: Hệ thống đường giao thông nội bộ hoàn chỉnh và thuận tiện
- Điện: Hệ thống cấp điện đầy đủ đến chân hàng rào doanh nghiệp
- Nước: Hệ thống cấp nước đầy đủ đến chân hàng rào doanh nghiệp
- Thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm điện thoại, điện thoại di động, fax, Internet ...
- Xử lý rác thải : Nhà máy trong KCN sẽ ký Hợp đồng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải với các Đơn vị có chức năng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải để vận chuyển rác thải ra khỏi KCN tránh gây ô nhiễm môi trường.
- Xử lý nước thải: Đang triển khai đầu tư hệ thống nhà máy xử lý nước thải tập trung theo công nghệ xử lý tiên tiến và thiết bị hiện đại của châu Âu với công suất 6.000m3/ngày đêm
- Tài chính: Có nhiều chi nhánh ngân hàng gần KCN.
- Trường đào tạo: Hà Nội Tập trung rất nhiều trường Đại học và Cao đẳng cũng như trung cấp nghề đào tạo đa ngành đa lĩnh vực.
- Nhà ở cho người lao động: Có nhà ở cho cán bộ, công nhân
- Tiện tích khác : Khu nhà ở cho NLĐ gồm 10 toà nhà cao tầng, có khả năng tiếp nhận và đảm bảo chỗ ở ổn định lâu dài cho khoảng 8 nghìn người và 5,5ha không gian sinh thái có hồ nước, công viên, cây xanh; có đầy đủ các dịch vụ tiện ích cho các doanh nghiệp trong KCN như: thuế quan, hải quan, ngân hàng, trưng bày và giới thiệu sản phẩm….
DIỆN TÍCH
- Diện tích quy hoạch: 170 ha
- Diện tích sẵn sàng cho thuê: 5 ha
- Bản đồ quy hoạch:
CHI PHÍ
- Giá thuê chưa có hạ tầng:
- Giá thuê đã có hạ tầng: 120 USD/m2
- Giá điện: Theo giá của EVN.
- Giá nước: Theo quy định hiện hành của UBND tỉnh.
- Giá nhân công : Giá tham khảo: 100 - 450USD/người/tháng
- Phí xử lý chất thải rắn: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN.
- Phí xử lý nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN.
- Phí quản lý: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN.
- Chi phí khác:
HIỆN TRẠNG
- Năm đi vào hoạt động: 2008
- Tỷ lệ lấp đầy: 90%
- Các doanh nghiệp trong KCN:
- Các ưu đãi về đầu tư: Các dự án đầu tư thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư (Theo nghị định 108/2006/NĐ- CP ngày 22 tháng 09 năm 2006, sẽ được hưởng ưu đãi cao nhất theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp (Nếu đầu tư vào ngành nghề, lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư thì được miễn thuế 04 năm, kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 09 năm tiếp theo. Mức thuế suất áp dụng là 10% cho 15 năm. Nếu đầu tư vào ngành nghề, lĩnh vực ưu đãi đầu tư thì Được miễn thuế 03 năm, kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 07 năm tiếp theo. Mức thuế suất 15% áp dụng trong thời gian 12 năm tiếp theo).
PHÂN TÍCH SWOT
- Điểm mạnh: Hệ thống hạ tầng và cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại và thuận tiện. Lực lượng lao động dồi dào. Trình độ quản lý cao. Các dịch vụ hỗ trợ sẵn có. Logistic tốt. Đang quy hoạch và xây dựng nhà ở công nhân.
- Điểm yếu: Giá thuê cao. Chi phí vận hành cao. Diện tích đất trống không còn. Chi phí nhân công cao (gần T.p lớn)
- Cơ hội: Liên kết tốt, các ngành công nghiệp phụ trợ sẵn, dịch vụ hỗ trợ cho nhà đầu tư tốt. Hỗ trợ của chính quyền địa phương tốt, các chính sách ưu đãi đầu tư rõ ràng minh bạch.
- Thách thức: Xử lý môi trường và chính sách thu hút lao động