15/10/2020
Quyết định số 4952/QĐ-UBND ngày 08 tháng 10 năm 2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố về thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Pháp Thiện thuê đất tại phường Cát Lái, quận 2
1. Pháp lý: Quyết định số 4952/QĐ-UBND ngày 08 tháng 10 năm 2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố về thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Pháp Thiện thuê đất tại phường Cát Lái, quận 2 để đầu tư xây dựng bệnh viện; Quyết định số 767/QĐ-UBND ngày 04 tháng 3 năm 2019 của Ủy ban nhân dân Thành phố về gia hạn sử dụng đất theo quy định tại Điểm I, Khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai đối với dự án xây dựng bệnh viện tại phường Cát Lái, quận 2 do Công ty Cổ phần Đầu tư Pháp Thiện làm chủ đầu tư.
2. Vị trí: Xác định theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 8319/GĐ-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 18 tháng 4 năm 2014.
3. Cơ cấu sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: cơ cấu sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được xác định theo Quyết định số 4952/QĐ-UBND ngày 08 tháng 10 năm 2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố; theo mục 2.1, khoản 2, Điều 1, Quyết định số 5968/QĐ-UBND ngày 08/10/2013 của Ủy ban nhân dân quận 2 về duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Cát Lái, quận 2 do Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Thành phố Hồ Chí Minh làm chủ đầu tư tại các lô CV-02, CV-03, CV-04 để đầu tư xây dựng bệnh viện và các lô SP-01, một phần đất cây xanh liền kề (khoảng 2.000m2) để xây dựng bưu điện, hành chính; Quyết định số 1212/QĐ-UBND ngày 10/03/2014 của Ủy ban nhân dân quận 2 về điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Cát Lái diện tích 152,92ha, phường Cát Lái, quận 2 do Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Thành phố Hồ Chí Minh (Invesco) làm chủ đầu tư (quy hoạch sử dụng đất – kiến trúc – giao thông) và quy mô xây dựng bệnh viện được xác định theo Công văn số 1018/SYT-KHTC ngày 09 tháng 02 năm 2018 của Sở Y tế, cụ thể như sau:
|
STT
|
CÁC CHỈ TIÊU
|
|
1
|
Diện tích đất
|
21.642,9m2.
|
|
2
|
Tầng cao xây dựng
|
05-09 tầng (bao gồm các tầng theo QCVN 03:2009/BXD
|
|
3
|
Hệ số sử dụng đất tối đa
|
3,8 lần
|
|
4
|
Mật độ xây dựng tối đa
|
40%.
|
|
5
|
Số giường bệnh
|
110 giường lưu.
|
4. Mục đích sử dụng đất: Xây dựng bệnh viện.
5. Mục đích của việc xác định giá đất: làm cơ sở để Công ty Cổ phần Đầu tư Pháp Thiện thực hiện nghĩa vụ tài chính.
6. Thời điểm xác định giá: tháng 10/2014.