1. Pháp lý:
- Quyết định số 6209/QĐ-UBND ngày 27 tháng 11 năm 2017 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất tại các Quyết định số 2752/QĐ-UBND ngày 28 tháng 6 năm 2008, số 6278/QĐ-UBND ngày 10 tháng 12 năm 2012 và số 3507/QĐ-UBND ngày 29 tháng 6 năm 2013 của Ủy ban nhân dân thành phố.
- Cơ cấu sử dụng đất: được xác định theo Quyết định số 994/QĐ-UBND ngày 10 tháng 3 năm 2017 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Chỉnh trang đô thị khu vực đầu cầu Thủ Thiêm (giai đoạn 1), phường 22, quận Bình Thạnh, cụ thể như sau:
Tổng diện tích toàn khu (phù hợp quy hoạch) là 27.788,3m2, trong đó gồm:
- Khối chung cư kết hợp thương mại dịch vụ (A và B): 13.787m2, thuộc thửa số 201, tờ bản đồ 90, bộ địa chính phường 22, quận Bình Thạnh (tài liệu năm 2003).
- Khối thương mại – văn phòng (C): 5.390m2, thuộc thửa số 201, tờ bản đồ 80, bộ địa chính phường 22, quận Bình Thạnh (tài liệu năm 2003).
- Khối chung cư tái định cư (D): 4.107,4m2, thuộc thửa số 17, tờ bản đồ 79, bộ địa chính phường 22, quận Bình Thạnh (tài liệu năm 2003).
- Đất giao thông: 4.503,9m2.
2. Vị trí: cụ thể theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 9189.ĐĐ/GĐ-TNMT được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm duyệt ngày 31 tháng 10 năm 2017.
3. Mục đích sử dụng đất: xây dựng khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ.
4. Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
5. Chỉ tiêu quy hoạch:
Theo Quyết định số 7384/QĐ-UBND- ĐTMT ngày 05 tháng 11 năm 2007 của Ủy ban nhân dân Quận Bình Thạnh về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án và Bản đồ Hiện trạng vị trí phân lô số 33676/GĐ-TNMT đã được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm duyệt ngày 08 tháng 6 năm 2011 thể hiện:
- Tổng diện tích đất thực hiện dự án (phù hợp quy hoạch): 27.788,3m2, trong đó:
+ Khối chung cư A và B: 10.696,1m2, thuộc thửa số 67, tờ bản đồ 90, bộ địa chính phường 22, quận Bình Thạnh (theo tài liệu năm 2003).
+ Khối chung cư kết hợp thương mại dịch vụ C: 8.496,5m2, thuộc thửa số 17, tờ bản đồ 80, bộ địa chính phường 22, quận Bình Thạnh (theo tài liệu năm 2003).
+ Khối chung cư tái định cư D: 4.107,5m2.
+ Đất giao thông: 4.488,2m2.
Ngày 10 tháng 3 năm 2017, Ủy ban nhân dân thành phố có Quyết định số 994/QĐ-UBND về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Chỉnh trang đô thị khu vực đầu cầu Thủ Thiêm (giai đoạn 1), phường 22, quận Bình Thạnh. Nội dung điều chỉnh:
+ Bố cục kiến trúc dự án gồm Khu A1 và Khu A2, được phân chia bởi đường N1; Theo đó, điều chỉnh tuyến đường N1 lệch về phía Lô A1, dẫn đến cơ cấu sử dụng đất của dự án thay đổi.
+ Quyết định số 994/QĐ-UBND này thay thế Quyết định số 3547/QĐ-UBND ngày 22 tháng 7 năm 2016 của Ủy ban nhân dân thành phố.
Trên cơ sở quy hoạch tổng mặt bằng được điều chỉnh nêu trên, Công ty tiến hành lập bản đồ khu đất và được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm duyệt tại Bản đồ Hiện trạng vị trí số 9189.ĐĐ/GĐ-TNMT ngày ngày 31 tháng 10 năm 2017, theo đó:
- Tổng diện tích toàn khu (phù hợp quy hoạch) là 27.788,3m2, trong đó:
+ Khối chung cư A và B: 13.787m2, thuộc thửa số 201, tờ bản đồ 90, bộ địa chính phường 22, quận Bình Thạnh (theo tài liệu năm 2003).
+ Khối chung cư kết hợp thương mại dịch vụ C: 5.390m2, thuộc thửa số 201, tờ bản đồ 80, bộ địa chính phường 22, quận Bình Thạnh (theo tài liệu năm 2003).
+ Khối chung cư tái định cư D: 4.107,4m2.
+ Đất giao thông: 4.503,9m2.