Dự án 16584,2m2 Khu dân cư tại Lê Đức Thọ Phường 15, quận Gò Vấp của công ty Sông Đà | Tư vấn bán dự án Quận Gò Vấp Tp. Hồ Chí Minh
Bạn quan tâm Quỹ đất đầu tư dự án, Hãy đồng hành cùng 2dhReal
- Pháp lý: Quyết định số 6617/QĐ-UBND ngày 09 tháng 12 năm 2015 của Ủy ban nhân dân thành phố về cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sông Đà chuyển mục đích sử dụng đất tại Phường 15, quận Gò Vấp để đầu tư dự án Khu dân cư Sông Đà IDC Tower.
- Vị trí: Theo Công văn số 133/UBND ngày 17/02/2016 của Ủy ban nhân dân phường 15, quận Gò Vấp thì khu đất thuộc vị trí 3, hẻm nhựa, ra đường Lê Đức Thọ, đoạn từ Lê Hoàng Phái đến Phạm Văn Chiêu, độ sâu tính từ mép trong lề đường của mặt tiền đường Lê Đức Thọ là trên 100m.
- Thửa đất số: 201, 202, 203, 204, 205 Tờ bản đồ số:40 – Bộ Địa chính phường 15, quận Gò Vấp.
- Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Theo Quyết định số 3245/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Khu dân cư tại Phường 15, quận Gò Vấp nội dung chính như sau:
1. Vị trí, phạm vi ranh giới và diện tích khu vực quy hoạch:
- Địa điểm: thuộc Phường 15, quận Gò Vấp.
- Vị trí giới hạn khu đất:
+ Phía Đông – Bắc: giáp phần đất nông nghiệp.
+ Phía Tây – Nam: Một phần tiếp giáp dự án đầu tư khu nhà ở của Liên hiệp hợp tác xã mua bán thành phố Hồ Chí Minh và một phần tiếp giáp dự án phân lô nhà ở lẻ.
+ Phía Đông – Nam: Tiếp giáp rạch Bà Miêng.
+ Phía Tây - Bắc giáp: Một phần tiếp giáp dự án đầu tư Khu ở của Liên hiệp hợp tác xã mua bán thành phố Hồ Chí Minh; Một phần tiếp giáp khu đất nông nghiệp.
- Diện tích khu đất quy hoạch: 16584,2m2 (theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 8434ĐĐ/GĐ-TNMT do Trung tâm đo đạc bản đồ lập và được Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 09/12/2014).
2. Cơ cấu sử dụng đất toàn khu vực quy hoạch:
|
STT
|
Loại chỉ tiêu
|
Diện tích (m2)
|
Tỷ lệ (%)
|
|
1
|
Đất nhóm nhà ở
|
9.459,54
|
38,69
|
|
Đất nhóm nhà ở:
+ Đất nhóm nhà ở chung cư (Khu A)
+ Đất nhóm nhà ở riêng lẻ
Khu B (nhà liên kế liền khối)
Khu C (nhà liên kế liền khối)
|
7.471,48
3.854,13
3.617,35
1.975,82
1.641,53
|
30,56
15,77
14,79
|
|
Đất cây xanh, vườn hoa:
+ Khu D (cây xanh nhóm nhà ở)
+ Khu cây xanh nhỏ lẻ (CX1+CX2+CX3)
|
1.365,72
606,30
759,42
|
5,59
|
|
Đất giao thông (từ đường nhóm nhà ở, đường vào nhà trở xuống)
|
622,34
|
2,54
|
|
2
|
Đất ngoài nhóm nhà ở
|
7.124,56
|
29,13
|
|
Đất giao thông đối ngoại (từ đường khu vực trở lên)
|
7.124,56
|
29,13
|
|
Tổng cộng
|
16.584,2
|
100
|
3. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
3.1. Nhà ở các loại:
- Tổng quy mô dân số toàn khu: 1.312 người, trong đó:
+ Tổng số căn hộ chung cư : 1.200 người.
+ Tổng số căn nhà liên kế liền khối : 112 người.
- Mẫu nhà liên kế liền khối khu B : gồm các lô B1 đến B15.
+ Số lượng : 15 căn.
+ Diện tích lô đất : 117,62m2 ÷ 230,51m2.
+ Mật độ xây dựng (trên diện tích lô đất) : 40,41% ÷ 72,11%.
+ Tầng cao :04 tầng (theo QCVN03:2012/BXD).
+ Chiều cao xây dựng : 15,9m.
+ Khoảng lùi công trình:
Sân trước : 4,5m.
Sân sau : 2m ÷ 3m.
Các căn góc lùi 0m ÷ 4m so với ranh quy hoạch lộ giới.
- Mẫu nhà liên kế liền khối khu C : gồm các lô C1 đến C13.
+ Số lượng : 13 căn.
+ Diện tích lô đất : 112,45m2 ÷ 219,61m2.
+ Mật độ xây dựng (trên diện tích lô đất) : 38,62% ÷ 69,8%.
+ Tầng cao :04 tầng (theo QCVN03:2012/BXD).
+ Chiều cao xây dựng : 15,9m.
+ Khoảng lùi công trình:
Sân trước : 4,5m.
Sân sau : 3m.
Các căn góc lùi 2m ÷ 4m so với ranh quy hoạch lộ giới.
- Nhóm nhà chung cư:
Gồm : 01 khối công trình chung cư với 03 khối tháp
+ Tầng cao : 18 tầng (theo QCVN03:2012/BXD).
+ Chiều cao xây dựng : 58,7m (tính từ nền sau đến đỉnh mái công trình).
+ Khoảng lùi công trình:
So với ranh lộ giới phía Tây – Nam : 6m.
So với ranh lộ giới phía Đông – Nam : 6,45m÷ 18,42m.
So với ranh lộ giới phía Tây – Bắc : 6m÷6,55m.
So với ranh lộ giới phía Đông – Bắc : 6m.
Khoảng cách giữa các khối tháp : 10m.
+ Tổng diện tích sàn : 31.746,91 m2;
+ Diện tích khu sinh hoạt cộng đồng : 386m2.
+ Diện tích khu giữ trẻ : 265m2.
+ Diện tích chỗ để xe : 4.800m2.
4. Mục đích sử dụng đất: xây dựng khu nhà ở.
5. Hình thức sử dụng đất:
- Đối với diện tích đất ở: giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày Ủy ban nhân dân Thành phố ký quyết định. Người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định tại khoản 3, điều 126, Luật Đất đai.
- Đối với đất cây xanh, vườn hoa và giao thông: giao đất không thu tiền sử dụng đất.
6. Nguồn gốc đất: nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
7. Mục đích của việc xác định giá đất: Làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo quy định.
Nguồn cung cấp bởi : 2dhReal Group ( www.2dhReal.com
)
Hiện Bạn dành bao nhiêu Tiền để đầu tư cho “mỗi” Bất Động Sản, hãy chia sẽ cùng 2dhReal vơi số tiền đó
· Bạn muốn đầu tư loại Bất Động Sản nào, 2dhReal sẽ cho bạn biết bạn nên mua ở đâu
· Bạn muốn đầu tư Bất Động Sản ở đâu, 2dhReal sẽ cho bạn biết bạn nên mua loại Bất Động Động Sản nào
Để có thông tin chi tiết về Pháp lý & Quy hoạch vui lòng liên hệ
Mr Dũng 0913 113 341
Bạn quan tâm Quỹ đất đầu tư dự án, Hãy đồng hành cùng 2dhReal
Tại sao Bạn chọn 2dhReal, chúng tôi chuyên Tư vấn Đầu tư & Mua Bán | Cảng biển | Bán Khách sạn | Bán Resort | Bán Cao ốc văn phòng| Bán Biệt thự | Bán bệnh viện | Bán trường học | Bán Khu chung cư | Bán nhà mặt tiền tại Việt Nam
Rất đơn giản 2dhReal là những người có đam mê về bất động sản, đó là nền tảng cho tư duy sáng tạo và chuyên môn của 2dhReal. Triết lý kinh doanh của 2dhReal là chất lượng không phải số lượng, đảm bảo tính toàn vẹn của thông tin là tối quan trọng để thành công