Căn cứ Giấy phép quy hoạch số 82/SQHKT-QHKTT ngày 24 tháng 8 năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến Trúc về cho phép Công ty TNHH Thương mại- Dịch vụ Trung Nam Phát thay đổi chỉ tiêu quy hoạch xây dựng khu đất tại số 15 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 19, quận Bình Thạnh.

2.    Vị trí, ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng

- Theo bản đồ hiện trạng vị trí số 60556/CN-TNMT do Trung tâm Kiểm định bản đồ và tư vấn tài nguyên môi trường lập và được Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 16 tháng 11 năm 2010.

- Diện tích đất ở cần định giá là: 175,8m² tại số 15 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 19, quận Bình Thạnh.

- Thời hạn sử dụng: 50 năm.

3. Thời điểm thẩm định giá

Tháng 8 năm 2016, thẩm định theo 02 chỉ tiêu quy hoạch, như sau:

- Căn cứ Giấy phép quy hoạch số 82/SQHKT-QHKTT ngày 24 tháng 8 năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến Trúc:

+ Mật độ xây dựng  : 81%;

+ Hệ số sử dụng đất : 7,0;

+ Tầng cao công trình: 10 tầng (theo QCVN 03: 2010/BXD gồm tầng trệt, tầng lửng, 7 lầu và mái che thang sân thượng).

 - Căn cứ Công văn số 4311/SQHKT-QHTT ngày 22 tháng 11 năm 2013 của Sở Quy hoạch Kiến Trúc:

+ Mật độ xây dựng  : 65%;

+ Hệ số sử dụng đất : 3,5;

+ Tầng cao xây dựng (tối thiểu/tối đa) : 7