Số 108-112B-114, đường Hồng Hà, phường 2, quận Tân Bình | Dự án chung cư cao tầng 17.237,1 m² | Tư vấn bán dự án chung cư

Bạn quan tâm Quỹ đất đầu tư dự án, Hãy đồng hành cùng 2dhReal

Tại sao Bạn chọn 2dhReal, chúng tôi chuyên Tư vấn Đầu tư – Mua bán Khách sạn Cao ốc văn phòng Biệt thự và Khu chung cư tại Việt Nam

1.     Pháp lý

- Quyết định số 6675/QĐ-UBND ngày 22/12/2016 của Ủy ban nhân dân thành phố  về chấp thuận cho Công ty TNHH Nova Sasco sử dụng đất tại số 108-112B-114, đường Hồng Hà, phường 2, quận Tân Bình để đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ.

- Quyết định số 5116/QĐ-UBND ngày 28 tháng 9 năm 2016 của Ủy ban nhân dân thành phố về chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ tại số 108-112B-114 đường Hồng Hà, phường 2, quận Tân Bình do Công ty TNHH Nova Sasco làm chủ đầu tư.

2. Vị trí, diện tích và cơ cấu sử dụng đất

a) Vị trí: khu đất dự án xác định theo Bản đồ vị trí số 43837/GĐ-TNMT do Trung tâm Kiểm định bản đồ và Tư vấn Tài nguyên và Môi trường lập được Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 25/10/2016.

+ Phía Đông: giáp đường Hồng Hà và trụ sở Vietnam Airline, văn phòng Công ty Cổ phần Hàng không Pacific;

+ Phía Tây: giáp khu dân cư hiện hữu và hẻm hiện hữu;

+ Phía Nam: giáp đất trống (đường quy hoạch dự phóng);

+ Phía Bắc: giáp khu dân cư hiện hữu và hẻm hiện hữu.

b) Quy mô: 17.237,1 m².

c) Cơ cấu sử dụng đất:

- Diện tích khu đất thực hiện dự án:    17.237,1 m2.

- Diện tích khu đất phù hợp quy hoạch: 16.330,2 m², trong đó:

+ Đất nhóm ở                                                : 13.064,16 m²chiếm tỷ lệ 80%

+ Đất ngoài nhóm ở         (Công viên cây xanh đơn vị ở): 3.266,04 m² chiếm tỷ lệ 20%.

Cơ cấu sử dụng đất nhóm ở chung cư cao tầng:

+ Diện tích chiếm đất xây dựng công trình: 5.878,87 m², chiếm tỷ lệ 45%.

+ Đất công viên cây xanh nhóm ở:      2.612,80 m², chiếm tỷ lệ 20%.

+ Đất giao thông sân bãi:                    4.572,49, chiếm tỷ lệ 35%.

- Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc toàn khu:

- Mật độ xây dựng

- Tầng cao xây dựng:

+ Khối đế:               45%.

+ Khối tháp:           40.

- Tầng cao xây dựng tối đa:                 20 tầng.

- Chiều cao xây dựng tối đa:                72 m.

- Hệ số sử dụng đất chung:                            7,3 lần

+ Chức năng ở:                                    6,5 lần

+ Chức năng thương mại-dịch vụ                  0,3 lần

+ Chức năng office-tel                         0,5 lần

- Dân số dự kiến                                  2.512 người.

- Số lượng căn hộ                                913 căn (bố trí cơ cấu, diện tích căn hộ theo quy định tại Công văn số 1417/BXD-QLN ngày 30 tháng 7 năm 2010 của Bộ Xây dựng).

3. Hình thức, thời hạn sử dụng đất:

- Đối với phần diện tích đất sử dụng vào mục đích quy định tại điểm a, khoản 2, Điều 49, Nghị định số  43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính Phủ: nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày Ủy ban nhân dân thành phố ký Quyết định. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định tại khoản 3, Điều 126, Luật Đất đai.

- Đối với diện tích đất sử dụng vào mục đích quy định tại điểm b, khoản 2, Điều 49, Nghị định số  43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính Phủ: sau khi Công ty đã hoàn thành xây dựng theo dự án đầu tư, quy hoạch xây dựng chi tiết, Công ty có trách nhiệm bàn giao cho Ủy ban nhân dân quận Tân Bình và cơ quan chức năng quản lý theo quy định.

- Cơ cấu sử dụng đất: xác định tại Quyết định số 5116/QĐ-UBND ngày 28 tháng 9 năm 2016 của Ủy ban nhân dân thành phố.

4. Mục đích của việc xác định giá đất: làm cơ sở để Công ty TNHH Nova Sasco thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

5. Mục đích sử dụng đất: đầu tư xây dựng Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ theo Quyết định số 5116/QĐ-UBND ngày 28 tháng 9 năm 2016 của Ủy ban nhân dân thành phố.

Nguồn cung cấp bởi : 2dhReal Group ( www.2dhReal.com )


Hiện Bạn dành bao nhiêu Tiền để đầu tư cho “mỗi” Bất Động Sản, hãy chia sẽ cùng 2dhReal vơi số tiền đó

Rất đơn giản 2dhReal là những người có đam mê về bất động sản, đó là nền tảng cho tư duy sáng tạo và chuyên môn của 2dhReal. Triết lý kinh doanh của 2dhReal là chất lượng không phải số lượng, đảm bảo tính toàn vẹn của thông tin là tối quan trọng để thành công