Số 119 đường Phổ Quang, phường 9, quận Phú Nhuận | Dự án phức hợp nhà ở và thương mại 15.128,6m² | Tư vấn bán dự án quận Phú Nhuận

Bạn quan tâm Quỹ đất đầu tư dự án, Hãy đồng hành cùng 2dhReal

Tại sao Bạn chọn 2dhReal, chúng tôi chuyên Tư vấn Đầu tư – Mua bán Khách sạn Cao ốc văn phòng Biệt thự và Khu chung cư tại Việt Nam 

1.         Pháp lý quyền sử dụng đất

-               Quyết định số 2400/QĐ-UBND ngày 13 tháng 5 năm 2016 của Ủy ban nhân dân thành phố về chuyển mục đích sử dụng đất tại số 119, đường Phổ quang, phường 9, quận Phú nhuận để Công ty TNHH NoVa Sagel đầu tư xây dựng Khu phức hợp nhà ở và thương mại, dịch vụ.

2.         Diện tích - Vị trí:

-               Diện tích: 15.128,6m² đất tại số 119 đường Phổ Quang, phường 9, quận Phú Nhuận.

-               Vị trí: 1 đường Phổ Quang.

3.         Hình thức sử dụng:

-               Hình thức: Nhà nước giao đất, thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.

-               Thời hạn: 50 năm kể từ ngày Ủy ban nhân dân thành phố ký Quyết định. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định tại khoản 3, Điều 126, Luật Đất đai.

4.         Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:

4.1. Nhóm ở thấp tầng

a) Nhóm B

-               Diện tích đất ở:  1.219,49 m²

-               Mật độ xây dựng nhóm:   49,8%.

-               Hệ số sử dụng đất nhóm: < 2.

b) Nhóm C

-               Diện tích đất ở:  2.239,35 m²

-               Mật độ xây dựng nhóm:   54,1%.

-               Hệ số sử dụng đất nhóm: < 2,2.

4.2.      Nhóm nhà ở chung cư cao tầng: thuộc nhóm A

-               Diện tích khuôn viên: 9.919,6 m²

-               Mật độ xây dựng:

+ Khối đế:

-               Tính theo diện tích chiếm đất tại trệt: 48,9%.

-               Tính theo hình chiếu bằng mái:     52,1%.

+ Khối tháp: 37%.

·             Tầng cao: 22 tầng (bao gồm các tầng theo QCVN03:2012/BXD).

·             Hệ số sử dụng đất: 7,71, trong đó:

-               Đối với chức năng ở: 6,99.

-               Đối với chức năng thương mại - dịch vụ: 0,72.

5.         Mục đích của việc xác định giá đất: Làm cơ sở để Công ty TNHH NoVa Sagel thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định

Nguồn cung cấp bởi : 2dhReal Group ( www.2dhReal.com )