Dự án nhà ở  biệt thự diện tích 13.046,5 m² số 2/34 Phan Huy Ích, phường 15, quận Tân Bình | tư vấn bán dự án biệt thự

Bạn quan tâm Quỹ đất đầu tư dự án, Hãy đồng hành cùng 2dhReal

Tại sao Bạn chọn 2dhReal, chúng tôi chuyên Tư vấn Đầu tư – Mua bán Khách sạn Cao ốc văn phòng Biệt thự và Khu chung cư tại Việt Nam

1.         Pháp lý:

-               Công văn số 4823/UBND-ĐTMT ngày 21 tháng 09 năm 2009 của Ủy ban nhân dân thành phố về Công ty Cổ phần VITALY xin giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng khu nhà ở, thương mại tại số 2/34 đường Phan Huy Ích, phường 15, quận Tân Bình.

-               Quyết định số 5626/QĐ-UBND ngày 10/12/2010 về duyệt giá trị quyền sử dụng đất tại khu đất số 2/34 đường Phan Huy Ích, phường 15, quận Tân Bình.

-               Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT 08062 ngày 19/9/2011 cấp cho Tổng công ty vật liệu xây dựng số 1 do nhận chuyển nhượng dự án.

-               Công văn số 7310/UBND-ĐTMT ngày 30/11/2015 của Ủy ban nhân dân thành phố về điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc khu đất số 2/34 Phan Huy Ích, phường 15, quận Tân Bình.

2.         Vị trí: thửa số 1, tờ bản đồ số 74, phường 15, quận Tân Bình. Được xác định chi tiết tại Bản đồ hiện trạng vị trí số 37079KĐ/CN-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm duyệt ngày 20/8/2009 căn cứ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 08062 ngày 19/9/2011.

3.         Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Theo Giấy phép Quy hoạch số 159/GPQH ngày 30 tháng 12 năm 2015 của Sở Quy hoạch Kiến trúc với nội dung chính như sau

-               Phạm vi, ranh giới:

+ Đông Nam giáp: đường Phan Huy Ích lộ giới 30m.

+ Tây Bắc giáp: hành lang bảo vệ kênh Tham Lương.

+ Đông Bắc giáp: khu dân cư hiện hữu.

+ Tây Nam giáp: khu dân cư hiện hữu.

-               Quy mô diện tích đất: 13.046,5 m²

-               Quy mô dân số toàn khu: khoảng 1.250 người.

-               Cơ cấu sử dụng đất:

Tổng diện tích khu đất: 13.046,5m² chiếm tỷ lệ 100%. Trong đó:

+ Đất nhóm ở riêng lẻ thấp tầng (khu nhà liên kế có sân vườn): 6511,00m² chiếm tỷ lệ 49,9%.

+ Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: khoảng 10,4m²/người.

+ Chỉ tiêu sử dụng đất nhóm ở chung cư cao tầng (đã quy đổi diện tích sàn theo QCXD 01:2008): khoảng 4,5 m²/người.

+ Chỉ tiêu sử dụng đất công viên cây xanh toàn khu (các nhóm ở): đối với nhóm ở chung cư phải đảm bảo diện tích đất cây xanh ≥20% diện tích đất nhóm ở chung cư.

-               Mật độ xây dựng toàn khu khoảng 40-60%.

-               Hệ số sử dụng đất toàn khu: khoảng 4,5. Trong đó, nhóm ở chung cư cao tầng: tối đa 6,5 (chức năng ở trong chung cư tối đa 4,8).

-               Chiều cao – tầng cao xây dựng công trình

+ Đối với nhóm ở chung cư cao tầng: tối đa 60m (thực hiện theo công văn số 533/Tgl-QC ngày 10/6/2010 của Cục Tác chiến – Bộ Tổng tham mưu) – khoảng 19 tầng.

+ Đối với nhóm ở riêng lẻ thấp tầng: tối đa 23,8m (tính từ cốt nền vỉa hè ổn định của đường Phan Huy Ích đến đỉnh mái công trình) – khoảng 7 tầng.

-               Khoảng lùi xây dựng công trình:

+ Đối với nhóm ở chung cư cao tầng:

 So với ranh lộ giới đường Phan Huy Ích: tối thiểu 10m.

 So với ranh lộ giới đường kênh Tham Lương phía Tây Bắc: tối thiểu 8m.

 So với các ranh đất xung quanh: tối thiểu 5m.

          + Đối với nhóm ở riêng lẻ thấp tầng:

           So với ranh lộ giới các tuyến đường: ranh đất phía trước tối thiểu 2,4m.

           So với ranh đất phía sau: tối thiểu 2m.

4.         Mục đích sử dụng đất: thương mại dịch vụ kết hợp ở.

5.         Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

6.         Mục đích của việc xác định giá đất: Làm cơ sở để Tổng Công ty vật liệu xây dựng số 1 – TNHH Một thành viên thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Nguồn cung cấp bởi : 2dhReal Group ( www.2dhReal.com

Hiện Bạn dành bao nhiêu Tiền để đầu tư cho “mỗi” Bất Động Sản, hãy chia sẽ cùng 2dhReal vơi số tiền đó