Số 278 và 239-241, đường Hòa Bình, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú | Dự án nhà ở 15.388,7 m² | Tư vấn bán dự án Biệt thự quận Tân Phú

Bạn quan tâm Quỹ đất đầu tư dự án, Hãy đồng hành cùng 2dhReal

Tại sao Bạn chọn 2dhReal, chúng tôi chuyên Tư vấn Đầu tư – Mua bán Khách sạn Cao ốc văn phòng Biệt thự và Khu chung cư tại Việt Nam

1.               Pháp lý

-               Quyết định số 6542/QĐ-UBND ngày 14/12/2016 của Ủy ban nhân dân quận 12 về chấp thuận cho Công ty cổ phần Nova Richstar sử dụng đất tại số 278 và 239-241, đường Hòa Bình, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú để đầu tư dự án Khu thương mại dịch vụ và căn hộ.

-               Quyết định số 5379/QĐ-UBND ngày 13 tháng 10 năm 2016 của Ủy ban nhân dân thành phố về chấp thuận đầu tư dự án Khu thương mại dịch vụ và căn hộ tại số 239-241 và 278 đường Hòa Bình, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú do Công ty Cổ phần Nova Richstar làm chủ đầu tư.

2.               Vị trí, diện tích và cơ cấu sử dụng đất

a)         Vị trí: khu đất dự án xác định theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 43840-1/GĐ-TNMT và số 43840-2/GĐ-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 07/11/2016.

+ Phía Đông: giáp đường Tô Hiệu.

+ Phía Tây: giáp khu nhà kho, xưởng hiện hữu.

+ Phía Nam: giáp đường Hòa Bình.

+ Phía Bắc: giáp khu nhà kho.

b)         Quy mô: 29.704,5 m².

-               Mục tiêu của dự án: Xây dựng khu nhà ở có môi trường sống thích hợp, đúng tiêu chuẩn với các tiện nghi về hạ tầng đô thị hoàn chỉnh, hiện đại và các dịch vụ liên quan, đáp ứng nhu cầu mua nhà ở của người dân, kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cho khu vực xung quanh, tạo thêm quỹ nhà ở và sử dụng hiệu quả giá trị kinh tế của khu đất.

Khu 1 tại số 278 đường Hòa Bình có diện tích 16.006,7 m²:

Cơ cấu sử dụng đất:

Tổng diện tích khu đất (đã trừ lộ giới): 15.388,7 m², trong đó:

-               Diện tích chiếm đất xây dựng công trình: 6.627,82 m², chiếm tỷ lệ 43,1%

-               Đất cây xanh: 3.421,11 m², chiếm tỷ lệ 22,2%

-               Đất giao thông, sân đường nội bộ: 5.339,77 m², chiếm tỷ lệ 34,7%

-               Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:

-               Tầng cao công trình:      22 tầng.

-               Hệ số sử dụng đất toàn khu:    7,5.

-               Quy mô dân số tối đa:   2.791 người.

-               Số lượng căn hộ:  1.099 căn (bố trí cơ cấu, diện tích căn hộ theo quy định tại Công văn số 1417/BXD-QLN ngày 30 tháng 7 năm 2010 của Bộ Xây dựng).

Khu 2 tại số 241 đường Hòa Bình có diện tích 13.697,8 m²:

Cơ cấu sử dụng đất:

Tổng diện tích khu đất (đã trừ lộ giới): 12.412,9m², trong đó:

-               Đất thương mại dịch vụ kết hợp ở: 11.662,45  m²

-               Đất cây xanh sử dụng công cộng: 750,4 m²

-               Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:

-               Tầng cao công trình:      22 tầng.

-               Hệ số sử dụng đất toàn khu:    7,5.

-               Quy mô dân số tối đa:   2.153 người.

-               Số lượng căn hộ:  853 căn (bố trí cơ cấu, diện tích căn hộ theo quy định tại Công văn số 1417/BXD-QLN ngày 30 tháng 7 năm 2010 của Bộ Xây dựng).

3.               Hình thức, cơ cấu, mục đích sử dụng đất:

-               Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ khi Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định này. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định tại Khoản 3, Điều 126, Luật Đất đai.

-               Cơ cấu sử dụng đất được xác định tại Quyết định số 5379/QĐ-UBND ngày 13 tháng 10 năm 2016 của Ủy ban nhân dân thành phố.

4.               Mục đích sử dụng đất: thực hiện dự án khu thương mại dịch vụ và căn hộ.

5.               Thời điểm thẩm định giá: 12/2016

6.               Mục đích của việc xác định giá đất: làm cơ sở để Công ty Cổ phần Nova Richstar thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Nguồn cung cấp bởi : 2dhReal Group ( www.2dhReal.com )

Hiện Bạn dành bao nhiêu Tiền để đầu tư cho “mỗi” Bất Động Sản, hãy chia sẽ cùng 2dhReal vơi số tiền đó

Rất đơn giản 2dhReal là những người có đam mê về bất động sản, đó là nền tảng cho tư duy sáng tạo và chuyên môn của 2dhReal. Triết lý kinh doanh của 2dhReal là chất lượng không phải số lượng, đảm bảo tính toàn vẹn của thông tin là tối quan trọng để thành công