Số 334 đường Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10 diện tích 8,4749ha | Tư vấn bán dự án Quận 10 Tp. Hồ Chí Minh
Bạn quan tâm Quỹ đất đầu tư dự án, Hãy đồng hành cùng 2dhReal
1. Pháp lý:
Quyết định số 7061/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2015 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc chuyển mục đích sử dụng đất tại số 334 đường Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10 để Công ty Cổ phần phát triển đô thị Đông Dương thực hiện dự án nhà ở, trung tâm thương mại, dịch vụ theo quy hoạch.
2. Vị trí, ranh giới khu đất:
Căn cứ theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 43133/GĐ-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 19/8/2013: Khu đất tại số 334 đường Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10 thuộc thửa số 1 tờ bản đồ số 6 và thửa số 9, 10 tờ bản đồ số 7 Bộ Địa chính phường 14, quận 10 (theo tài liệu năm 2002).
3. Hình thức, thời hạn sử dụng đất:
- Đối với phần diện tích sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ: Nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày Ủy ban nhân dân thành phố ký Quyết định.
- Đối với phần diện tích sử dụng vào mục đích nhà ở: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày Ủy ban nhân dân thành phố ký Quyết định. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định tại Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai.
4. Chỉ tiêu quy hoạch xây dựng:
- Căn cứ Quyết định số 6467/QĐ-UBND ngày 16/10/2012 của Ủy ban nhân dân quận 10 về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500; Quyết định số 3618/QĐ-UBND ngày 15/8/2013 của Ủy ban nhân dân quận 10 về điều chỉnh một số nội dung của Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đất 332-334 Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10. Cụ thể như sau:
4.1 Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cơ bản:
- Diện tích khu quy hoạch : 8,4749ha.
- Dân số dự kiến : 2.300 người.
- Mật độ dân số : 271 người/ha.
- Mật độ xây dựng toàn khu : 35-40%.
- Tầng cao xây dựng tối đa : 25 tầng.
4.2 Cơ cấu sử dụng đất:
|
Stt
|
Nội dung
|
Chỉ tiêu
(m2)
|
Tỷ lệ
(%)
|
Chỉ tiêu
(m2/ng)
|
|
1
|
Đất công trình công cộng (Trường Trung học cơ sở).
|
10.000
|
11,8
|
4,347
|
|
2
|
Đất công viên cây xanh.
|
4.215
|
4,98
|
1,833
|
|
3
|
Đất hỗn hợp – thương mại dịch vụ - căn hộ ở (bao gồm đất cây xanh trong từng lô đất tối thiểu 20%, đất sân đường nội bộ trong từng lô đất tối thiểu 30%).
+ Công ty CP TM đầu tư VIMEC.
+ Công ty CP PT Đô thị Đông Dương.
|
48.616
14.981
33.635
|
57,36
|
21,137
|
|
4
|
Đất giao thông nội bộ
|
3.381
|
7,94
|
1,470
|
|
5
|
Đất giao thông ngoại vi
|
18.537
|
18,55
|
8,060
|
|
|
Tổng cộng:
|
84.749
|
100
|
36,847
|
4.3 Chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc các khu chức năng:
|
Stt
|
Nội dung
|
Đồ án quy hoạch
|
|
1
|
Tổng số căn hộ (căn):
+ Công ty CP TM đầu tư VIMEC
+ Công ty CP ĐT Đô thị Đông Dương
|
≤500
≤200
≤300
|
|
2
|
Dân số (người):
+ Công ty CP TM đầu tư VIMEC
+ Công ty CP ĐT Đô thị Đông Dương
|
≤2.300
≤ 920
≤1.380
|
|
3
|
Hệ số sử dụng đất (lần):
+ Trường học
+ Công ty CP TM đầu tư VIMEC
+ Công ty CP ĐT Đô thị Đông Dương
|
1,5 – 2,0
≤ 8,0, trong đó diện tích ở ≤ 3,0
≤ 7,5, trong đó diện tích ở ≤ 2,0
|
|
4
|
Mật độ xây dựng (tối đa, %):
+ Trường học
+ Công ty CP TM đầu tư VIMEC
+ Công ty CP ĐT Đô thị Đông Dương
|
30-35%
Khối đế 50%, khối tháp 40%.
Khối đế 50%, khối tháp 40%.
|
|
5
|
Tổng diện tích sàn xây dựng (m2, chưa tính diện tích tầng hầm):
+ Trường học
+ Công ty CP TM đầu tư VIMEC
- Trong đó diện tích ở:
+ Công ty CP ĐT Đô thị Đông Dương
- Trong đó diện tích ở:
- Chức năng thương mại, dịch vụ:
|
≤20.000
≤119.848
≤ 44.943
≤ 252.262
≤ 67.270
≤ 184.992
|
|
6
|
Tầng cao:
+ Trường học
+ Công ty CP TM đầu tư VIMEC
+ Công ty CP ĐT Đô thị Đông Dương
|
Tối đa 04 tầng
Tối đa 25 tầng, 02 tầng hầm
Tối đa 25 tầng, 02 tầng hầm
|
5. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 12 năm 2015
Nguồn cung cấp bởi : 2dhReal Group ( www.2dhReal.com
)
Hiện Bạn dành bao nhiêu Tiền để đầu tư cho “mỗi” Bất Động Sản, hãy chia sẽ cùng 2dhReal vơi số tiền đó
· Bạn muốn đầu tư loại Bất Động Sản nào, 2dhReal sẽ cho bạn biết bạn nên mua ở đâu
· Bạn muốn đầu tư Bất Động Sản ở đâu, 2dhReal sẽ cho bạn biết bạn nên mua loại Bất Động Động Sản nào
Để có thông tin chi tiết về Pháp lý & Quy hoạch vui lòng liên hệ
Mr Dũng 0913 113 341
Bạn quan tâm Quỹ đất đầu tư dự án, Hãy đồng hành cùng 2dhReal
Tại sao Bạn chọn 2dhReal, chúng tôi chuyên Tư vấn Đầu tư & Mua Bán | Cảng biển | Bán Khách sạn | Bán Resort | Bán Cao ốc văn phòng| Bán Biệt thự | Bán bệnh viện | Bán trường học | Bán Khu chung cư | Bán nhà mặt tiền tại Việt Nam
Rất đơn giản 2dhReal là những người có đam mê về bất động sản, đó là nền tảng cho tư duy sáng tạo và chuyên môn của 2dhReal. Triết lý kinh doanh của 2dhReal là chất lượng không phải số lượng, đảm bảo tính toàn vẹn của thông tin là tối quan trọng để thành công