Số 39-39B đường Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4 | Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, officetel và căn hộ | Tư  Vấn bán dự án

Bạn quan tâm Quỹ đất đầu tư dự án, Hãy đồng hành cùng 2dhReal

Tại sao Bạn chọn 2dhReal, chúng tôi chuyên Tư vấn Đầu tư – Mua bán Khách sạn Cao ốc văn phòng Biệt thự và Khu chung cư tại Việt Nam

1.         Pháp lý: Quyết định số 6603/QĐ-UB ngày 09 tháng 12 năm 2015 của Ủy ban nhân dân Thành phố về chấp thuận đầu tư dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, officetel và căn hộ tại số 39-39B đường Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4.

2.         Vị trí: Xác định theo Bản đồ Hiện trạng vị trí số 59146/ĐĐBĐ-CNTĐ do Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm duyệt ngày 02/02/2016.

-               Cơ cấu sử dụng đất theo chỉ tiêu quy hoạch cũ: Theo công văn số 2347/SQHKT-QHKTT ngày 27 tháng 8 năm 2010 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, cụ thể:

-               Diện tích khu đất: 6.201,6m²;

-               Diện tích phù hợp quy hoạch: khoảng 5.725m²;

-               Hệ số sử dụng đất: tối đa 12, trong đó đất công trình nhà ở là 7,0; đất dành cho thương mại, dịch vụ khoảng 1,0.

-               Mật độ xây dựng: tối đa 40%.

-               Tầng cao xây dựng: 30 tầng (không kể tầng hầm, tầng lửng, tầng kỹ thuật và mái che cầu thang).

3.         Cơ cấu sử dụng đất theo chỉ tiêu quy hoạch mới: Theo Quyết định số 6603/QĐ-UBND ngày 09 tháng 12 năm 2015 của Ủy ban nhân dân Thành phố.

-               Diện tích khu đất: 6.201,6m²;

-               Diện tích phù hợp quy hoạch: 5.780,2m²;

-               Diện tích xây dựng công trình: 2.536,6m², chiếm tỷ lệ 43,88%;

-               Đất cây xanh giao thông, sân bãi: 3.243,6m², chiếm tỷ lệ 56,12%;

-               Khu I: thương mại – dịch vụ, văn phòng, officetel và căn hộ:

ü  Diện tích: 4.864,3m²;

ü  Mật độ xây dựng: khối đế 44,04%; khối tháp 37,8%;

ü  Hệ số sử dụng đất: 12, trong đó khu căn hộ 10,14; khu officetel 1,16; khu thương mại – dịch vụ công cộng 0,7.

ü  Tầng cao tối đa: 33 tầng (không kể hầm, lửng, tầng kỹ thuật, mái che cầu thang).

-               Khu II: thương mại - dịch vụ, officetel:

ü  Diện tích: 933,9m²;

ü  Mật độ xây dựng tối đa: 43,06%;

ü  Hệ số sử dụng đất tối đa: 7, trong đó: khu offietel 6,6; khu thương mại – dịc vụ, công cộng 0,4;

ü  Tầng cao tối đa: 17 tầng (không kể hầm, lửng, tầng kỹ thuật, mái che cầu thang).

4.         Mục đích sử dụng đất: thương mại, văn phòng, officetel, căn hộ ở.

5.         Hình thức sử dụng đất: giao đất ổn định lâu dài đối với nhóm đất ở; cho thuê đất 50 năm đối với diện tích văn phòng, officetel, thương mại-dịch vụ; giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với nhóm đất công trình công cộng, giao thông, công viên cây xanh, sân bãi.

6.         Mục đích của việc xác định giá đất: làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất cho Nhà nước theo quy định.

Nguồn cung cấp bởi : 2dhReal Group ( www.2dhReal.com )

Hiện Bạn dành bao nhiêu Tiền để đầu tư cho “mỗi” Bất Động Sản, hãy chia sẽ cùng 2dhReal vơi số tiền đó

Rất đơn giản 2dhReal là những người có đam mê về bất động sản, đó là nền tảng cho tư duy sáng tạo và chuyên môn của 2dhReal. Triết lý kinh doanh của 2dhReal là chất lượng không phải số lượng, đảm bảo tính toàn vẹn của thông tin là tối quan trọng để thành công