Dự án 5.974 m² khách sạn 30 tầng tại số 458 đường Nguyễn Tất Thành, phường 18, quận 4 |  Tư vấn bán dự án khách sạn

Bạn quan tâm Quỹ đất đầu tư dự án, Hãy đồng hành cùng 2dhReal

Tại sao Bạn chọn 2dhReal, chúng tôi chuyên Tư vấn Đầu tư – Mua bán Khách sạn Cao ốc văn phòng Biệt thự và khu Chung cư tại Việt Nam 

1.         Pháp lý:

Công văn số 5096/UBND-ĐTMT ngày 10 tháng 10 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố về chuyển giao các mặt bằng kho bãi cho Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH Một thành viên để hoàn vốn đầu tư giai đoạn 1, dự án rạch Ụ Cây, quận 8. Theo đó: “Chấp thuận cho Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH Một thành viên được tiếp tục triển khai thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng theo quy hoạch của thành phố theo Công văn số 6650/UBND-TM ngày 27 tháng 10 năm 2008 của Ủy ban nhân dân Thành phố đối với mặt bằng nhà, đất số 458 đường Nguyễn Tất Thành, phường 18, quận 4”.

2.         Vị trí:

Khu đất diện tích 5974,1 m², trong đó: diện tích phạm lộ giới: 23,4 m², diện tích không phạm lộ giới: 5950,7 m², thuộc thửa số 18, tờ bản đồ số 9, Bộ Địa chính phường 18, quận 4 (theo tài liệu năm 2001), theo bản đồ hiện trạng vị trí số 65148-2/CN-TNMT do Trung tâm đo đạc bản đồ lập ngày 05/08/2011 được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm duyệt ngày 23/08/2011.

3.         Chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc: theo Công văn số 1900/SQHKT-QHKTT ngày 13 tháng 6 năm 2014 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc.

-               Với chức năng công trình là Khách sạn cao cấp, chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc đã được UBND Thành phố chấp thuận (tại Công văn số 4728/UBND-ĐTMT ngày 16/9/2009 bao gồm:

-               Hệ số sử dụng đất: tối đa 9, trong đó:

  + Khối đế (nếu có): 2-3;

  + Khối tháp (nếu có): 6-7.

-               Tầng cao: tối đa 30 tầng (kể cả tầng kỹ thuật; không kể tầng hầm, lửng và sân thượng), gồm:

  + Khối đế (nếu có): 4-6 tầng;

  + Khối tháp (nếu có): 24-26 tầng.

-               Chiều cao đỉnh mái: tối đa 119m (từ cốt vỉa hè).

-               Mật độ xây dựng:

  + Khối đế (nếu có): 45-50%;

  + Tháp (nếu có): 30-35%;

  + Nếu có một khối kiến trúc: 35-40%.

-               Khoảng lùi xây dựng công trình cách ranh lộ giới;

  + Đường Nguyễn Tất Thành: tối thiếu 10m;

  + Đường và hẻm dự phóng xung quanh: tối thiểu 6m.

4.         Mục đích sử dụng đất: xây dựng Khách san cao cấp.

5.         Hình thức sử dụng đất: nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật.

6.         Thời hạn sử dụng đất: 50 năm.

7.         Thời điểm xác định giá đất: tháng 10/2011.

8.         Mục đích của việc xác định giá đất: làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo quy định.

Nguồn cung cấp bởi : 2dhReal Group ( www.2dhReal.com