1. Pháp lý:
Quyết định số 5733/QĐ-UBND ngày 27 tháng 10 năm 2017 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Vạn Gia Long được sử dụng đất tại phường Tân Thuận Tây, quận 7 để thực hiện dự án Trung tâm thương mại – dịch vụ và căn hộ cao cấp Sunshine Apartment.
2. Diện tích và vị trí:
- Diện tích: 10.691,6m2
+ Giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Vạn Gia Long sử dụng 6.641,1m2 đất do Nhà nước trực tiếp quản lý.
+ Phần diện tích còn lại do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Vạn Gia Long thỏa thuận, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân: chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.
- Vị trí 2, đường Nguyễn Văn Linh (đoạn từ đường Huỳnh Tấn Phát đến rạch Thầy Tiêu ). Xác định cụ thể theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 8814/CN-TNMT đã được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm duyệt ngày 18/8/2016
3. Chỉ tiêu quy hoạch: Căn cứ theo Quyết định số 3459/QĐ-UBND ngày 06 tháng 7 năm 2016 của Ủy ban nhân dân thành phố và Công văn số 4978/SQHKT-QHKV1 ngày 28 tháng 12 năm 2015 của Sở Quy hoạch – kiến trúc về việc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình trung tâm thương mại dịch vụ và chung cư cao tầng, tại phường Tân Thuận Tây, quận 7, cụ thể như sau:
a) Cơ cấu sử dụng đất dụng đất
- Đất nhóm ở: khoảng 11.480,4m2, chiếm tỷ lệ 98,76% diện tích đất toàn khu, bao gồm:
+ Đất ở (chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ): 4.038m2.
+ Đất xây dựng công trình phụ trợ: 430m2.
+ Đất cây xanh mặt nước: 4.038m2.
+ Đất giao thông: 2.974,04m2.
+ Đất ngoài nhóm ở (hành lang an toàn tuyến điện 110KV): Khoảng 143,36m2, chiếm tỷ lệ 1,24% diện tích đất toàn khu.
b) Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc
- Quy mô diện tích: 11.623,4m2.
- Hệ số sử dụng đất: 7 lần.
+ Chức năng thương mại dịch vụ: 1,53.
+ Chức năng ở: 5,47.
- Mật độ xây dựng toàn khu: 38,9%.
+ Khối đế: 35,2%.
+ Khối tháp: 25,1%.
- Tầng cao tối đa: 27 tầng.
- Quy mô dân số: 1.913 người.
4. Mục đích sử dụng đất: đất ở tại đô thị.