I. YẾU TỐ NỔI BẬT:
- Là khu đất nằm ở cửa ngõ kết nối thành phố Bắc Ninh với Thủ đô Hà Nội;
- Là vị trí đắc địa với lưu lượng giao thông lớn
- Nằm song song với Quốc lộ 18 (tuyến đường kết nối tỉnh Quảng Ninh - Sân bay Nội Bài)
- 03 Mặt tiền:
+ Mặt tiền phía Tây Bắc dài 59m giáp quốc lộ 1A
+ Mặt tiền phía Tây Nam dài 219,5m nằm song song với quốc lộ 18 đi Quảng Ninh - Sân bay Nội Bài
+ Mặt tiền phía Đông Bắc dài 235m, nằm đối diện hệ thống Nhà hàng Đông Á
II. ĐẶC ĐIỂM XUNG QUAN:
- Nằm trong quần thể dịch vụ nhà hàng, khách sạn, sân gold, các khu dịch vụ...: Khách sạn Mường Thanh, Khách sạn Word Hotel, Indochina Hotel; Hoàng Gia Bắc Ninh; Quần thể khách sạn, nhà hàng sinh thái Phú Sơn; Nhà hàng Đông Á, Các sân gold mini, Hệ thống các nhà hàng Nhật Bản, Hàn Quốc, với rất nhiều khách hàng người Hàn Quốc, Nhật bản sinh sống tại khu vực.
- Nằm đối diện với khách sạn 3 sao Hoàng Gia Bắc Ninh và Hệ thống nhà hàng đông Á; Các nhà hàng truyền thống Việt Nam, Sân gold mini
- Tổ hợp các khu đô thị, biệt thự nhà vườn, biệt thự liền kề, shophouse, tòa nhà chung cư thương mại dịch vụ
- Khoản cách các điểm, vùng lân cận:
+ Cách trung tâm hành chính của tỉnh: 3km
+ Cách khu vực người Hàn Quốc, Nhật Bản sinh sống: 2km
+ Cách KCN Yên Phong 6Km
+ Cách KCN Quế Võ: 6Km
+ Cách KCN Tiên Sơn: 7Km
+ Cách thị xã Từ Sơn ( là trung tâm kinh tế của tỉnh Bắc Ninh): 9km
+ Cách Trung tâm Thủ đô Hà Nội: 24km
III. KẾT CẤU:
- Chiều dài: + Mặt tiền Tây Bắc dài 200m
+ Mặt tiền Tây Nam dài 195,5m
- Chiều rộng: + Mặt tiền Tây Nam dài 56m
+ Mặt tiền Đông Nam dài 33,6m
IV. QUY HOẠCH TRONG TƯƠNG LAI
- Nằm trong khu quy hoạch khu trung tâm thương mại dịch vụ
- Nằm trên trục kết nối trung tâm kinh tế, đô thị giữa Thủ đô Hà Nội với tỉnh Bắc Ninh
- UBND tỉnh Bắc Ninh chủ trương đưa Bắc Ninh trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương năm 2020.
V. HIỆN TRẠNG:
- Hiện trạng là khu đất trống, đã được bàn giao cho Doanh nghiệp năm 2017 để thực hiện dự án Trung tâm giới thiệu sản phẩm, sửa chữa, bảo dưỡng ô tô, rửa xe
- Khả năng bàn giao: Bàn giao mặt bằng ngay sau khi ký hợp đồng mua bán và đặt cọc tiền.
VI. PHÁP LÝ:
- Đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được cấp tháng 09/2017 cấp cho Doanh nghiệp;
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tháng 02/2017
VII. NHẬN ĐỊNH HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ
a. Thuận lợi:
- Có điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại dịch vụ về ô tô và các dịch vụ khác liên quan.
- Có khả năng chuyển đổi sang đất xây đất ở, tòa nhà thương mại, văn phòng theo yêu cầu của Chủ đầu tư.
- Lợi thế về vị trí cửa ngõ vào Thành phố Bắc Ninh cũng như vị trí đắc địa với 03 mặt tiền có đường bao quanh rộng, giáp đường quốc lộ 1A, đường Quốc Lộ 18 từ Quảng Ninh, Bắc Ninh đi sân bay Nội Bài.
- Lợi thế về quảng bá hình ảnh, thương hiệu sản phẩm tại vị trí khu đất
b. Hiệu quả đầu tư:
- Có khả năng thanh khoản cao nếu đầu tư chuyển đổi sang đất nhà ở và khu căn hộ thương mại dịch vụ
- Hiệu quả cao về khai thác thành nơi trưng bày, bán sản phẩm công nghệ, ô tô và dịch vụ