Ngày 31 tháng 12 năm 2009, Ủy ban nhân dân thành phố có Quyết định số 5977/QĐ-UBND về cho Công ty Hải Thành (thuộc Bộ Tư lệnh Hải quân) được chuyển mục đích sử dụng 3.531 m2 đất tại số 7-9 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1 để đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ.

 Công ty Hải Thành góp vốn bằng quyền sử dụng đất thành lập pháp nhân mới là Công ty TNHH Yên Khánh Hải Thành. Công ty TNHH Yên Khánh Hải Thành được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT00244 ngày 18 tháng 3 năm 2010, sau đó đổi tên thành Công ty cổ phần Yên Khánh Hải Thành, đã đăng ký thay đổi tên tại Văn phòng quyền sử dụng đất Thành phố ngày 09 tháng 4 năm 2015.

2. Vị trí - diện tích:

Khu đất có vị trí đường Tôn Đức Thắng, thuộc thửa đất số 29, tờ bản đồ số 30 (theo tài liệu năm 2002); diện tích: 3.531m2.

(Theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 35698/GĐ-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 08 tháng 5 năm 2009).

3. Hình thức, thời hạn sử dụng và nghĩa vụ tài chính:

- Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

- Thời hạn sử dụng đất: 49 năm, kể từ ngày 25 tháng 11 năm 2009 (ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư).

- Công ty Hải Thành đã nộp giá trị quyền sử dụng đất theo Quyết định duyệt giá số 3251/QĐ-UBND ngày 03 tháng 7 năm 2009 của Ủy ban nhân dân thành phố, Sở Tài chính xác nhận Công ty Hải Thành đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với khu đất số 7 - 9 đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1 theo Công văn số 9773/STC-NS ngày 05 tháng 10 năm 2009.

4. Quy hoạch:

Khu đất tại số 7 - 9 đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1 được Ủy ban nhân dân thành phố duyệt giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường tại Quyết định duyệt giá số 3251/QĐ-UBND ngày 03 tháng 7 năm 2009, giá trị quyền sử dụng đất nêu trên được xác định tương ứng theo các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc tại Công văn số 518/SQHKT-QHKTT ngày 05 tháng 3 năm 2009 của Sở Quy hoạch - kiến trúc với mục đích sử dụng đất là đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê và dịch vụ thương mại, hệ số sử dụng đất là 9, mật độ xây dựng là 50%, tầng cao xây dựng 28 tầng (đối với khu đất tiếp giáp đường Tôn Đức Thắng, chiều cao tối đa 113m), tầng cao xây dựng 15 tầng (đối với khu đất tiếp giáp đường Ngô Văn Năm, chiều cao tối đa 61m).

Ngày 26 tháng 01 năm 2015, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có Công văn số 275/SQHKT-QHKTT hướng dẫn Công ty TNHH Yên Khánh Hải Thành về bổ sung chức năng căn hộ cho thuê và điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại địa điểm số 7 - 9 đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1 theo chỉ đạo của Ủy ban nhân dân thành phố tại Công văn số 6825/UBND-ĐTMT ngày 23 tháng 12 năm 2014, như sau:

- Mật độ xây dựng tối đa: 55 - 60%;

- Hệ số sử dụng đất: tối đa 12;

- Tầng cao khối công trình phía giáp đường Tôn Đức Thắng 28-30 tầng, chiều cao tối đa 123m (các tầng cao không kể hầm, lửng, sân thượng và các tầng bố trí bãi đâu xe trên mặt đất).

Các chỉ tiêu khác đã hướng dẫn tại Công văn số 518/SQHKT-QHKTT ngày 05 tháng 3 năm 2009 của Sở Quy hoạch - kiến trúc không thay đổi.

Ngày 25 tháng 8 năm 2017, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có Công văn số 4203/SQHKT-QHKTT hướng dẫn Công ty cổ phần Yên Khánh Hải Thành về điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại khu đất số 7 - 9 đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1 theo chỉ đạo của Ủy ban nhân dân thành phố tại Công văn số 4773/UBND-ĐT ngày 01 tháng 8 năm 2017, như sau:

- Điều chỉnh hệ số sử dụng đất là 13 tính trên diện tích khu đất 3360,6m2 thay vì 12 tính trên diện tích khu đất 3672m2. Tỷ lệ diện tích sàn các khu chức năng được cân đối tương ứng với tỷ lệ diện tích sàn đã được hướng dẫn tại Công văn số 275/SQHKT-QHKTT ngày 26 tháng 01 năm 2015 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc.

- Tăng số tầng công trình lên 34 tầng trên nguyên tắc đảm bảo không thay đổi chiều cao công trình 123m đã được hướng dẫn.

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc khác tại Công văn số 275/SQHKT-QHKTT ngày 26 tháng 01 năm 2015 của Sở Quy hoạch - kiến trúc vẫn giữ nguyên.